Apartamento para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO REFORMADO | 2 QUARTOS | 2 VAGAS | LAZER COMPLETO
📍 SANTA AMÉLIA – REGIÃO DA PAMPULHA

💰 R$ 419.000,00
🔑 Imóvel atualmente alugado por R$ 2.700,00

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e lazer de clube ou investir em um imóvel já alugado, com renda imediata e ótima procura na região.

Localizado no 7º andar, este apartamento de 47 m² foi totalmente reformado e apresenta uma planta funcional, ambientes bem aproveitados, excelente ventilação e ótima incidência de luz natural.

✨ DESTAQUES DO APARTAMENTO

* 47 m²
* 2 quartos com armários planejados
* Quarto principal com espaço para cama king
* Segundo quarto preparado para escritório, estudos ou dormitório
* Sala de TV integrada à sala de jantar
* Painel planejado na sala
* Cozinha em formato “L”, com marcenaria completa
* Fogão embutido e depurador de ar
* Banheiro com bancada em mármore, espelho amplo e box
* Pisos e bancadas totalmente renovados
* Acabamento em porcelanato
* Cortinas e blackout instalados
* Excelente ventilação e iluminação natural
* 2 vagas de garagem cobertas
* 7º andar
* Pronto para morar ou continuar gerando renda

🏢 CONDOMÍNIO COM LAZER DE CLUBE

Uma estrutura completa para proporcionar mais qualidade de vida, bem-estar e diversão para toda a família — como viver em um verdadeiro resort durante o ano inteiro:

* Piscina aquecida, adulta e infantil
* Espaço gourmet equipado
* Salão de festas climatizado
* Quadra esportiva
* Brinquedoteca
* Mercadinho dentro do condomínio
* Área de preservação ambiental
* Portaria 24 horas
* 2 elevadores
* Água e gás incluídos no condomínio

📊 EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDORES

O apartamento encontra-se alugado por R$ 2.700,00 mensais, permitindo ao comprador adquirir um imóvel com renda desde o início, mediante análise das condições do contrato de locação vigente.

Além do retorno imediato, reúne características muito procuradas pelo mercado: dois quartos, duas vagas cobertas, andar alto, reforma completa, marcenaria instalada e condomínio com lazer.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Em uma região residencial e valorizada do Santa Amélia, com acesso fácil a padarias, supermercados, sacolões, farmácias, restaurantes, escolas, hospitais e diversos serviços essenciais.

A localização também oferece proximidade com a Lagoa da Pampulha e com importantes vias de acesso da região.

💰 VALORES

* Venda: R$ 419.000,00
* Condomínio: R$ 365,00
* IPTU: 12 parcelas de R$ 142,00
* Locação atual: R$ 2.700,00 mensais

Uma oportunidade para famílias que valorizam segurança, lazer e praticidade — e também para investidores que procuram um imóvel pronto, bem localizado e já produzindo renda.

📲 Entre em contato e agende sua visita.

WP IMÓVEIS BH
Especialistas em imóveis selecionados na Pampulha.

📞 WhatsApp: (31) 99077-1977
📧 wpimoveisbh@gmail.com
📱 Instagram: @wpimoveisbh
📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Loja 02 – Dona Clara – Belo Horizonte/MG
CRECI-MG 54.378 | CNAI 46.552

Vídeo

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

31990771977 Wp Imóveis bh

Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
Dona Clara - Belo Horizonte
31990771977
wpimoveisbh@gmail.com

Fale agora Conosco