Apartamento para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

Super Oportunidade no Dona Clara

Apartamento de 3 quartos com suíte, elevador e aproximadamente 79 m²

A WP Imóveis BH apresenta uma excelente oportunidade em um dos pontos mais valorizados e procurados do bairro Dona Clara.

Este apartamento combina uma planta bem planejada, ambientes confortáveis, prédio moderno e uma localização que facilita a rotina. Uma opção completa para famílias que desejam morar bem e também para investidores que procuram segurança patrimonial e boa demanda para locação.

Características do apartamento

* Aproximadamente 79 m²;
* Sala confortável para dois ambientes;
* Cozinha americana integrada à sala;
* 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte;
* Banheiro social;
* Área de serviço independente;
* Apartamento de fundos, proporcionando mais privacidade;
* Boa distribuição interna, com excelente aproveitamento dos espaços;
* 1 vaga de garagem;
* Imóvel sem mobília, permitindo que o novo proprietário personalize os ambientes conforme seu estilo.

A cozinha americana torna a área social mais integrada e funcional, valorizando a convivência entre sala e cozinha. Os três quartos atendem muito bem famílias, casais que trabalham em casa ou quem deseja utilizar um dos ambientes como escritório.

Prédio pequeno, moderno e exclusivo

* Torre única;
* Apenas 3 andares;
* Somente 2 apartamentos por andar;
* Fachada 100% revestida;
* Elevador;
* Gás canalizado;
* Construção sólida e bem estruturada;
* Poucos moradores;
* Condomínio de aproximadamente R$ 350,00;
* Água coletiva com custo aproximado de R$ 150,00.

O número reduzido de apartamentos proporciona uma rotina mais tranquila e reservada, sem abrir mão da comodidade do elevador e da segurança de um prédio bem estruturado.

Localização privilegiada no Dona Clara

O imóvel está situado em uma rua tranquila, arborizada e predominantemente residencial, mas muito próximo de tudo o que facilita o dia a dia.

A poucos passos da Avenida Sebastião de Brito, o apartamento está próximo à tradicional Padaria Bonanza, Praça Santa Catarina Labouré, Clube Jaraguá, supermercados, farmácias, academias, escolas, restaurantes e diversos serviços.

A localização também oferece acesso rápido aos bairros Jaraguá, Liberdade e Santa Rosa, além de boa mobilidade para:

* UFMG;
* Avenida Cristiano Machado;
* Linha Verde;
* Aeroporto da Pampulha;
* Mineirão;
* Lagoa da Pampulha;
* Principais corredores de acesso da região.

É uma localização que permite resolver grande parte da rotina sem longos deslocamentos, um diferencial que favorece tanto a qualidade de vida quanto a valorização do imóvel.

Uma excelente escolha para morar

O apartamento é ideal para famílias que buscam três quartos, suíte, elevador e condomínio acessível em uma região consolidada da Pampulha.

Também atende muito bem casais que precisam de espaço adicional para escritório, quarto de hóspedes ou ambiente infantil, mantendo uma planta confortável e fácil de organizar.

Ótima oportunidade para investidores

Imóveis de três quartos com suíte, elevador e boa localização possuem procura constante para locação no eixo Dona Clara/Jaraguá.

A estimativa de aluguel está entre R$ 2.900,00 e R$ 3.200,00 mensais, conforme o estado de conservação, os acabamentos e as condições do mercado no momento da contratação.

Essa faixa representa um rendimento bruto estimado entre 6% e 6,6% ao ano, sem considerar eventual valorização patrimonial. O condomínio acessível também contribui para a atratividade do imóvel no mercado de locação.

Valor de venda

R$ 580.000,00

Uma oportunidade para adquirir um apartamento com aproximadamente 79 m², três quartos, suíte, elevador e prédio 100% revestido, em uma das melhores localizações do Dona Clara.

Entre em contato e agende sua visita!

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Walmir Pohhmann Sales
CRECI-MG 54.378 | CNAI 46.552

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📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Loja 02 – Dona Clara – Belo Horizonte/MG
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